Conditions de location Le Veysset

april 2010 085

Article 1 . Responsabilité juridique du propriétaire
Propriétaire ne peut pas être tenu responsable de toute perturbation , la modification ou de l’indisponibilité de la résidence du client , si elle est le résultat d’événements imprévus ou insurmontables indépendantes de sa volonté . Propriétaire ne peut pas être tenu responsable de désagréments causés par le travail des autres , comme municipalité , departement , canton etc . Bailleur ne sera pas responsable pour toute interruption de services publics (eau, électricité, téléphone et internet etc . ) .
Propriétaire ne prend aucune responsabilité pour toute perte , vol ou détérioration des bagages , des biens personnels ou d’un véhicule , ainsi que les coûts résultant de ne pas atteindre la maison à l’heure en raison du retard . Le propriétaire est en aucun cas responsable pour les conséquences de l’utilisation du bien loué .

Article 2 . Réservation et prix
Une réservation est valable à partir du moment que le propriétaire reçu le dépôt et le contrat signé .
Les prix de « Le Veysset » sont calculés en euros et sont par semaine ( à partir du samedi ) ou toute autre période si cela est stipulé dans l’accord . TVA n’est pas applicable ici . Frais de repas , les boissons , etc ne sont jamais inclus dans le prix . Le nettoyage final est nécessaire , mais pas inclus dans le prix . Taxe de séjour n’est pas incluse dans le prix .

Article 3 . Le paiement du loyer
Pour toute réservation , 30% du loyer doit être payé à l’avance . Ce dépôt doit être reçu dans les 14 jours après la date du réservation . Le montant resté doit être payé  6 semaines avant le début du séjour dans le gîte . Si cela n’a pas eu lieu , le locataire sera demandé par courrier ou par e-mail de payer le reste offrir le gîte pour la location .
Si la réservation est moins de 6 semaines avant le début de la période de location a lieu , la totalité du loyer  doit être  payé , y compris le dépôt de sécurité .
Dès réception du solde du loyer , les documents de voyage seront envoyés au locataire . Il a toutes les informations nécessaires relatives à ces orientations et adresse . Le locataire doit fournir une identification au bailleur , si demandé .

Article 4 . Annulation par le locataire
Toute annulation doit être notifiée au bailleur par écrit ou par e -mail .
Le propriétaire apporte les montants suivants , en fonction de la date d’annulation par le locataire :
Annulation entre le moment de la réservation et 90 jours avant le début de la période de location : 75 € l’administration et les frais de réservation ;
annulation entre le 90e et le 60e jour avant le début de la période de location: 30 % de la location de la propriété (hors caution) .
Annulation entre le 59e et le 30e jour avant le début de la période de location : 50 % de la location de la propriété (hors caution) .
Annulation moins de 30 jours avant le début de la période de location : 100 % du loyer de la maison (hors garantie).
Déjà acompte de dépôt sera remboursé en cas d’annulation. Les remboursements seront effectués dans les quatre semaines suivant la réception de l’annulation par le locataire.
Si le locataire est contraint d’abandonner la réservation , il a  droit à une autre personne ou d’autres personnes de prendre son place à la même période . Il n’y a pas de frais supplémentaires . Le locataire initial est alors tenu de donner les données modifiées (nom, adresse, etc ) au bailleur . Le locataire initial demeure responsable pour le coût de la maison à louer .
Si le locataire n’utilise pas la propriété ou feuilles avant la fin de la période de location,  aucun remboursement aura lieu .
Pour éviter les frais pour une annulation nécessaire , le locataire est conseillé de conclure une assurance d’annulation .

Article 5. Annulation par le propriétaire
Si , en raison de circonstances imprévues le propriétaire doit annuler un bail, le locataire doit être informé immédiatement et le remboursement des dépôts aura lieu dans les 4 semaines .
Si l’annulation du bail n’est pas le cas de force majeure , le propriétaire devra également payer un montant supplémentaire de 20 % du loyer , qui est la rémunération habituelle pour les dommages et inconvénients .

Article 6 . Plaintes et litiges .
Les plaintes doivent être soumises  immédiatement au propriétaire .  Contact (téléphone)avec le propriétaire est toujours possible .  Egalement en cas des incidents (graves) à la maison , vous devriez immédiatement alerter le propriétaire .
Si le locataire refuse de prendre le gîte , parce que l’État du bien ne correspond pas à ce que l’on peut raisonnablement attendre , il doit communiquer immédiatement avec le  propriétaire.

Le présent contrat est établi et doit être interprété conformément à la loi Néerlandaise . Tous les différends qui naîtraient relèvent de la compétence exclusive du tribunal de district Néerlandais .

Article 7 . Description
Toutes les informations à feuillets mobiles ou des informations sur le site internet du propriétaire sur la propriété , l’aménagement , le mobilier ou les équipements sont de bonne foi .
Si le changement de ce fait essentiel a lieu entre le moment de la réservation et le début de la période de location , le propriétaire devra en informer le locataire à ce sujet.
Si , malgré tout , les informations concernant la maison , la mise en page , le mobilier , le nombre maximum d’occupants ou aux dispositions correspondantes s’avère incorrecte , le locataire doit aviser , de sorte que le propriétaire d’une chose immédiatement récupérer .
Toutes les informations sur le tourisme et les activités sportives est assurée par des tiers et est au-delà de la responsabilité du propriétaire .

Article 8 . Arrivée et départ
L’arrivée dans la maison est normalement compris entre 16 et 19 heure , sauf accord contraire . Il est recommandé de contacter le propriétaire ou la personne qui organise la réception  la nuit avant l’arrivée afin de convenir d’une heure et le lieu précis et à appeler de nouveau si la nomination est changé due à des circonstances imprévues .
Si cette procédure n’est pas respectée , le propriétaire ne peut pas être tenu responsable pour ne pas être en mesure de prendre la propriété au moment où l’éventualité de locataire .
Le jour de départ, le congé doit être resté propre avant 10h ( voir l’article 13 ) .

Article 9 . Nombre maximum d’occupants
Le gîte ne doit pas dépasser 6 personnes (+ éventuellement 1 enfant ) à rester , à moins que l’autorisation est accordée par le bailleu . Si l’autorisation est donnée pour des personnes, un supplément sera calculé à 15 % par personne supplementaire . Les lits d’appoint ne sont pas fournis par le propriétaire .
Si ce nombre est dépassé sans autorisation préalable , la personne qui organise la réception peut refuser l’accès à la propriété de ces personnes supplémentaires .
Faut-il de personnes supplémentaires viennent et restent à la maison à un moment plus tard , à l’insu de la personne qui a reçu les contrôles , crée immédiatement une réclamation de 25 % des frais de location par personne supplémentaire , qui , le cas échéant , seront déduits la garantie .

Article 10 . Animaux et fumeurs
La maison est après consultation a permis d’apporter un animal de compagnie . Fumer est permis , mais pas dans les chambres et salles de bain .

Article 11 . Garantie
Le dépôt est payée à l’avance par le locataire (au moins 6 semaines avant l’arrivée ) .
Ce dépôt est remboursé dans les 2 semaines après avoir quitté la maison, éventuellement moins les coûts pour réparer les dégâts après trouvé à la maison . Tout dommage constaté , qui n’est pas signalé par le locataire au propriétaire , sera signalé  écrit par le bailleur dans une semaine après la fin de la période de location .

Article 12 . Les coûts supplémentaires
Le coût du gaz , de l’eau et l’électricité sont inclus dans le loyer .
Paquets de linge, si vous le souhaitez, peuvent être loué pour 11 € par personne .  Pour un ensemble unique de linge de lit comprend un drap housse , une housse de couette ( 1,40 x 2.00/2.20m ) et une taille d’oreiller . Pour le lit double le paquet de feuilles (à 22 €) contient  un drap housse , une housse de couette (2,40 x 2.00/2.20 m ) et 2 taies d’oreiller .
Le locataire doit indiquer si et combien de pacquets de linge sont tenus lors de la réservation . Ce linge de lit doit être payé avec le paiement final .
Les frais pour le nettoyage final (obligatoire) sont 60 € . La taxe est de 0,70 € p.p.p.n.

Article 13 . Nettoyage
La maison se trouve propre et bien rangé . Si ce n’est pas le cas, alors il devrait immédiatement rapporter à celui qui contrôle la réception , de sorte qu’il peut récupérer .  En outre , le locataire doit en informer le propriétaire dans 24 heures .
Dès le départ , le locataire doit nettoyer la maison pour laisser propre , bien rangé et pas de vaisselle sale . Les lits doivent être ramassées en cas de location de linge de lit . Sacs à ordures doivent être déposées  long de la route dans les conteneurs appropriés .
Le réfrigérateur et le congélateur doivent être vidés et nettoyés à être à la traîne .  Le propriétaire se réserve le droit à un montant supplémentaire à compenser , si la maison n’est pas en reste par les normes ci-dessus.

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